السماح بالطوابق الإضافية للأبنية القائمة
عدلت رئاسة مجلس الوزراء تعميمها رقم 15 لعام 2005 فيما يتعلق بالطوابق الإضافية والاشتراطات الإنشائية الواجب تأمينها لحالات ترخيص الأبنية واستكمال إنشائها،
حيث تم الطلب من الجهات المعنية ونقابة المهندسين والشركة العامة للدراسات والاستشارات الفنية ومجالس المدن كل فيما يخصه، العمل على تأمين المتطلبات والاشتراطات الإنشائية الواجبة لحالات ترخيص الأبنية واستكمال إنشائها وفق ما يلي:
فيما يتعلق بالأبنية الجديدة فهي تخضع لمتطلبات واشتراطات الكود السوري للخرسانة وملاحقه وهي تشمل الأبنية قيد الإنشاء وقيد الدراسة وقيد الترخيص، أما في موضوع الأبنية القائمة فتتم تسوية أوضاع الأبنية القائمة دون الحاجة إلى دراستها على الأحمال الزلزالية ويكتفى بتحقيق البناء بأكمله على الحمولات الشاقولية فقط مع تأمين متطلبات واشتراطات الكود السوري وملاحقه.
وبالنسبة للمباني المكسوة وغير المأهولة المرخصة التي سمح بزيادة عدد البلاطات فيها بشكل أصولي على ألا يزيد عدد البلاطات البيتونية فيها على خمس بلاطات ابتداءً من منسوب التأسيس شريطة استخدام قواطع خفيفة ومواد ردم خفيفة تحت البلاط ويعتبر سقف القبو بلاطة.
أما المباني المرخصة المبنية والمأهولة جزئياً أو كلياً ويراد اتمامها للوصول للمستوى المسموح به بموجب نظام البناء بتاريخ الترخيص شريطة استخدام قواطع خفيفة ومواد ردم خفيفة تحت البلاط للطوابق المضافة.
وفي موضوع تسوية المخالفات المنفذة على الأسطح الأخيرة من الأبنية المرخصة مثل المطرقة الخرسانية أو جهاز الأمواج فوق الصوتية لمعرفة المقاومات الفعلية للخرسانة يتطلب تقرير ميكانيك تربة ومذكرة حسابية للدراسة الإنشائية للمبنى بوضعه الحالي والمستقبلي باستعمال الكود السوري لعام 2004، أما الأحمال الزلزالية فتدرس وفق الكود الجديد.
ويتطلب ذلك تأمين المخططات الإنشائية اللازمة لرفع كفاءة المبنى إنشائياً ومخططات الترخيص في حال وجود رخصة سابقة وتقرير من قبل المكتب الهندسي الدارس يبين أن مخططات الترخيص مطابقة للمبنى المنفذ ويتم الإشراف على تنفيذ أعمال التدعيم لتأهيل المباني والمنشآت القائمة لمقاومة الزلازل بعد دراسة هذه المباني لتأمين الانسجام المعماري لواجهات مداخل هذه المباني والتحقق من ملاءمتها لنظام ضابطة البناء المعتمد.
كما تم إلزام المستفيد من الطابق الإضافي أو مالك البناء بترميم واجهات البناء وإنهاء إكسائها وعلى الجهات المختصة تحديد التأمينات المالية اللازمة لضمان ذلك وفي حال الحاجة لرفع كفاءة المبنى لمقاومة الزلازل يترتب على المستفيد من ترخيص إتمام البناء دفع كافة تكاليف تأهيل البناء لمقاومة الزلازل وتأمين سكن مؤقت بمستوى لا يقل عن السكن الحالي للشاغلين (مالكين ومستأجرين) خلال كامل فترة التدعيم.
وليد محيثاوي
المصدر: الثورة
إضافة تعليق جديد