مديرالمصرف العقاري يتوقع استقرارأسعارالعقارات..وتراجعاًتدريجيا فيها
لم يكن من السهل ابدا الحصول على تصريح من مدير عام المصرف العقاري السوري الدكتور ملهم ديبو يتعلق بتوقعاته لاسعار العقارات في سورية وخاصة عندما كان يشعر بأن تصريحه لن يحمل الارتياح للناس..
لكن بالامس.. شعر الدكتور ملهم ديبو انه قادر على التكهن والقول ان سوق العقارات في سورية مقبل على استقرار مع تراجع تدريجي للاسعار واكثر من ذلك يرى الدكتور ديبو ان اسعار العقارات تتجه نحو اسعارها الحقيقية متخلصة من الوضع غير الطبيعي طوال العامين الماضيين.
وقال في تصريحه: اتوقع ان يمشي الجمود الحالي للعقارات نحو حالة استقرار مترافق مع انخفاض تدريجي للاسعار.
ديبو بنى قراءته لمستقبل سوق العقارات الذي قال انه للمدى المنظور على ثلاثة معطيات هي: ظهور بوادر تحرك المؤسسة العامة للاسكان نحو انجاز مشاريعها الاسكانية من سكن شبابي وسكن ادخاري. والاقتراب من توزيع الاراضي على الجمعيات السكنية وان كان بعضها قد حصل بالفعل على اراض.ووضع قانون التطوير والاستثمار العقاري في دائرة التنفيذ.
وهذه الاسباب بدأت تتحقق على أرض الواقع وسط تركيز حكومي على توفرها طبعا.
النقطة التي حاول الدكتور ديبو التركيز عليها هي عودة اسعار العقارات الى وضع معقول ومنطقي يعبر عن قيمها الحقيقية لان الارتفاع الذي طال اسعار العقارات في السنوات الاخيرة نجم عن ظروف غير طبيعية وغير حقيقية.
ديبو.. اكد ان اسعار العقارات لن تشهد اي ارتفاع في المدى المنظور داعيا الى عدم المراهنة على اي ارتفاع لان ذلك سيؤدي الى خسائر وخاصة بالنسبة للشريحة الواسعة من السكان الراغبين بتأمين سكن لغاية السكن. معتبرا ان الارتفاع غير الطبيعي للاسعار كان نتيجة لاسباب معينة وهذه الاسباب قد زالت وبالتالي سيؤدي هذا الى انخفاض تدريجي في الاسعار لتقترب من وضعها الطبيعي.
وفي كل الاحوال يرى ديبو ان العرض والطلب سيكون لهما كلمة في السوق خلال الفترة القادمة سواء بالنسبة للسكن الشعبي وحتى السكن الغالي وهذا الاخير له شروط تحكم اسعاره ولايجوز تعميم ما يحصل فيه على السكن العام وخاصة ان الذين اقبلوا على شراء سكن غال ضمن المشاريع العقارية التي أعلن عنها هم قلة .
ديبو لم يكن بعيدا في حديثه عن تأثر بلادنا بالأزمة المالية العالمية وان كان له وجهة نظر خاصة بها وايضا تأثرنا بتراجع السيولة.. لكنه أكد أن معطيات سوق العقارات السوري بدأت تظهر بوضوح ومع توفر جملة عوامل يمكن التكهن بأن الوضع سيصبح افضل وخاصة مع تراجع اسعار المواد الاساسية كالاسمنت والحديد .
هيام علي
المصدر: الثورة
إضافة تعليق جديد